Naissance de ma chaine Youtube KDR TV
Aujourd’hui, j’ai le plaisir de vous annoncer la naissance de ma chaine youtube : KDR TV.
Depuis bientôt 2 ans on me réclame de me mettre au goût du jour tant sur le design de mon blog qui était vieillissant que sur le fait de faire des vidéos…
Voilà ces 2 problèmes réglés en un week-end, comme quoi quand on décide de faire avancer les choses, cela peut aller vite…
Je vous ai posté 4 vidéos d’un coup, je vous fais confiance pour me mettre une foule de pouces positifs (le like de youtube), de vous abonner à ma chaine, d’en parler autour de vous et de ne pas hésiter à me demander les thèmes que vous voulez que j’aborde même si j’en ai déjà un paquet en réserve… Il est possible que je mette plus de vidéos que d’articles car parler va plus vite qu’écrire 🙂
Dans cette 1ère vidéo, j’explique (pour ceux qui ne me suivent pas depuis le début) pourquoi mon blog s’appelle « Komment devenir riche » et pas « Comment devenir riche« …
La raison est simple : j’ai eu l’idée ce crée ce blog mi 2010. A l’époque, je bossais 80h/semaine et je n’avais ni le temps, ni les compétences pour créer un site ou un blog alors j’ai décidé de confier la création du site à une agence. J’ai donc payé 1500 € pour me faire livrer une page et demi et franchement c’était super pénible. Je devais faire des allers/retours par mail, ce n’était pas réactif et surtout je n’avais pas la main sur mon « bébé ».
Puis par un pur hasard, je suis tombé sur une vidéo qui expliquait comment installer un blog en 10 minutes avec WordPress. Et là, j’ai compris que j’avais perdu mes 1500 € et que j’allais pouvoir me créer mon blog tout seul comme un grand.
J’ai donc voulu l’appeler comment devenir riche mais cette URL était déjà prise et le propriétaire en voulait 1500 €… Comme je venais déjà de perdre cette somme et que je n’étais pas encore sur des suites de ce projet, j’ai cherché une alternative et je l’ai trouvé avec le fameux « K ».
Donc oui c’est fait exprès mais non ce n’est pas une faute d’orthographe même si j’en fais par ailleurs. En marketing une maxime dit : « Parlez de moi en mal ou parlez de moi en bien, mais parlez de moi… » et cela fonctionne très bien avec ce « K »… 🙂
Voici la vidéo :
Crédit photo Shutterstock : « fotogestoeber »
Tout d’abord merci à Guillaume de nous accueillir sur son blog. Nous nous sommes lancés, fin 2013, le défi de générer 1 000€ de revenus alternatifs par mois en 1 an. Un an plus tard, nous avons fait le point sur notre défi et il a été relevé : depuis fin 2014, nous générons plus de 1 000€ de revenus alternatifs par mois. Une de nos méthodes préférées pour générer des revenus est l’immobilier. Nous avons donc décidé de vous donner un conseil pour investir dans la pierre.
Notre conseil : L’argent n’est pas un problème !
On nous demande souvent comment faire pour se lancer dans l’immobilier sans argent. Ou comment faire pour investir alors que je suis déjà endetté pour ma résidence principale ?
C’est vrai qu’il est toujours plus facile d’investir lorsqu’on a déjà de l’argent. On a nous même pensé pendant longtemps, qu’investir n’était pas possible car on avait un taux d’endettement important.
Après notre premier investissement immobilier, nous avons eu un changement de vie : nous avons quitté Paris pour le soleil de Marseille (ça vaut le coup 🙂 ). Pendant plusieurs mois, Mme s’est retrouvée sans travail. Avant de se lancer dans un deuxième investissement locatif dans le Sud, nous sommes allés voir notre banque pour faire des simulations de possibilités d’emprunt (normal quoi !). L’entrevue a été assez rapide : « Mme est au chômage, nous ne prenons pas en compte ses allocations dans vos revenus. Du coup, vous êtes endettés à 40% et nous ne pouvons pas vous prêter pour un futur investissement ».
OK, fin de l’histoire, rendez-vous dans un an, le temps de trouver un sacro-saint CDI à madame, de passer la période d’essai… Ca dépite un peu.
Allez savoir pourquoi, on ne s’est pas arrêté là ! On a la niaque chez les P :).
Avec le recul, nous nous rendons compte que nous avions pris le problème dans le mauvais sens :
Il faut d’abord trouver une affaire rentable avant d’aller demander à des personnes de vous financer !
Et c’est ce que nous avons fait ! Nous avons énormément étudié le marché à Marseille. Nous n’étions pas de la région : il fallait se renseigner en discutant avec des personnes présentes dans la région depuis longtemps, des agents immo, en épluchant les annonces… Nous avons finalement détecté plusieurs secteurs à potentiels. Puis après une série de visites, nous nous sommes positionnés sur un bien immobilier. Grâce à une bonne négo, nous avons trouvé notre bonne affaire à plus de 10% de rentabilité.
Il ne restait plus qu’à trouver le financement.
Devinez quoi : nous ne sommes pas allés voir notre banque en premier. Au contraire, nous avons pris rendez-vous avec 2 autres banques. Pour le coup, nous étions sacrément armés : un dossier montrant tous les calculs de notre investissement et l’argent qu’on pouvait en retirer tous les mois. Le loyer couvre largement toutes les charges et les mensualités du crédit. Ce qui nous permet au final de générer un cash mensuel de plus de 100 euros.
Oh miracle ! Les 2 banques nous ont dit oui et étaient même prêtes à nous financer les frais de notaires. Du coup, rien à sortir de notre poche ! Pour faire jouer la concurrence, nous sommes aussi retournés voir notre banque qui par magie était finalement OK pour nous prêter (bizarre 🙂 ).
Pour la petite histoire, nous avons finalement fait notre crédit dans une nouvelle banque qui désormais finance également nos nouveaux biens. Depuis, nous en avons acheté un de plus et nous signons semaine prochaine notre 4ème appartement. Soit 3 apparts en 1 an (pas mal non !).
La morale de l’histoire :
Pensez-vous que quelqu’un qui veut ouvrir une entreprise va d’abord voir des investisseurs avant d’avoir une idée précise de son business, un plan… Non.
C’est la même chose pour l’immobilier. Si vous voulez vous lancer dans l’investissement locatif : trouvez une bonne affaire, puis cherchez un financement en démontrant votre capacité à gagner de l’argent.
Mr & Mme P
Crédit photo Shutterstock : « Mila supinskaya »
En voilà une belle promesse… 🙂
En l’idée est simple, souvent quand je discute autour de moi en ce moment, je trouve que de plus en plus de personnes commencent à percevoir le fait qu’avoir un CDI n’est plus un graal comme cela a pu l’être dans le passé.
Pour moi CDI cela veut dire : « C‘est Dangereusement Instable ». Eh oui vous dépendez d’un patron, de la conjoncture économique, des éventuels actionnaires, bref vous n’êtes pas maître de votre futur quand à votre emploi…
Alors évidemment le sujet de devenir entrepreneur ou de bosser pour soi arrive vite sur la table et les 1ères objections qui arrivent très souvent avec sont : « J’ai pas le temps ou j’ai peur de me lancer, j’ai pas d’argent« …
Ces peurs sont compréhensibles vu le niveau d’importance que l’on accorde aux entrepreneurs dans ce pays… Je me faisais d’ailleurs la réflexion il y a quelques jours que pour immatriculer sa société, il faut aller au tribunal de commerce, ou comment bien faire comprendre à celui qui veut se lancer qu’il fait une connerie dès le début…
Un des plus gros écueil de certains entrepreneurs qui finissent par se lancer et échouent est en fait qu’ils lancent quelque chose sans avoir validé que les gens avaient envie de leur produit ou de leur service… Ils passent alors des mois voir des années à préparer le produit ou le service parfait ce qui est en fait une très grosse erreur… Dans l’entrepreneuriat, il vaut mieux se lancer au plus vite et voir si cela fonctionne pour éventuellement régler le tir au fur et à mesure…
Quand vous voulez traverser la ville en voiture, attendez-vous que tous les feus soient au vert pour vous lancer… ???
J’ai découvert il y a peu un service sur le web qui vous permet de créer une superbe page sur internet en moins d’une heure : il s’agit de Strinkingly. Vous allez voir ce service est top, vous allez pouvoir tester comment les gens réagissent à votre proposition avec une page de présentation pro et surtout sans avoir besoin d’être un pro du design ou du net. C’est un outil qui aurait pu être développé par Apple tant il est simple et intuitif…
En clair, vous allez pouvoir présenter à un maximum de personnes ce que vous pensez faire pour voir s’ils seraient acheteurs. Vous pourrez ensuite en tirer les conclusions de savoir si oui ou non votre idée est valable, viable et qu’elle mérite d’être lancée ou non. Croyez-moi, il vaut mieux fonctionner dans ce sens plutôt que créer le produit/service parfait qui en fait n’intéressera personne…
Ah oui et j’oubliais un point important, l’outil de base est gratuit…. 🙂
Crédit Photo Shutterstock : « Alphaspirit »
Aujourd’hui je vais encore vous présenter une vidéo d’Oussama Ammar dans laquelle il explique que tout le monde devrait au moins un jour essayer de monter une entreprise.
Décidément je trouve vraiment que ce mec est un génie et vous allez en apprendre encore plus sur son histoire personnelle dans ce speech.
Vous allez notamment apprendre qu’il a été jusqu’à être SDF pendant 1 semaine pour repousser ses peurs de l’échec, impressionnant ! Quand on l’écoute on comprend pourquoi il réussit, je vous conseille vraiment de « manger » ce type de conférence le soir ou de lire plutôt que de regarder la TV qui ne passe que de la merde à 99%.
Attention le fond du discours n’est pas de dire que tout le monde doit devenir entrepreneur car de toute manière cette hypothèse ne tien pas debout mais plutôt de dire que le monde du travail est tellement en pleine mutation que l’ancien monde qui consistait à faire des études, obtenir un diplôme et faire carrière sur ce diplôme n’existe quasi plus. Ce modèle est en train de mourir.
– C’est la seule façon de voir si vous êtes fait pour ça !
Monter sa boite, être son propre patron, c’est souvent un genre de « fantasme ». Beaucoup voudraient le réaliser mais dans les faits peu de gens passent à l’acte ! Faites le vraiment, c’est le seul moyen de savoir si cela vous plait, si c’est dans votre ADN. Personnellement cela m’a titillé de 20 à 26 ans grosso modo. A 26 ans j’ai sauté le pas et aujourd’hui si je devais retourner salarié, j’aurai vraiment l’impression d’aller en prison ! Mais pour le savoir c’est comme tout, il faut le faire, AGISSEZ !
Une des questions magique que j’ai appris d’un de mes mentors et d’ailleurs Oussama la donne aussi dans son speech c’est : « Qu’est-ce que je risque au pire… ? ». Réfléchissez-y… et vous verrez que souvent la montagne que l’on s’en fait, accouche d’une souris…
– Que vous soyez entrepreneur ou pas, un jour, vous serez amener à travailler pour des entrepreneurs.
Si vous voulez avoir un boulot intéressant, vous devez bosser pour un entrepreneur. Il arrive d’avoir des jobs intéressants dans de grands groupes mais c’est beaucoup plus rare. Vous pourrez vous connecter beaucoup plus facilement avec un entrepreneur si vous l’avez vous même été. C’est tout simple mais c’est logique !! On se connecte plus facilement quand on a un passé commun.
– Vous allez apprendre à vendre !
Vendre, oser vendre, voilà une compétence qui fait souvent défaut dans notre culture Française. Pour une raison que j’ignore, on considère mal les vendeurs alors qu’en vérité sans vente, pas d’entreprise, pas de salarié, pas de salaire à verser… C’est donc en fait une expérience géniale que tout le monde devrez au moins connaitre une fois dans sa vie !
Apprendre à vendre cela veut dire aussi apprendre à entendre NON et chercher des solutions pour que ce non se transforme en un OUI. Si vous apprenez à faire ça, vous serez décomplexé dans la vie pour une foule de choses que vous n’osez pas faire aujourd’hui !
– Vous n’aurez plus jamais peur de perdre votre job !
Eh oui, cela parait tout bête mais si vous savez que vous êtes capable de monter votre business et d’en vivre, vous avez un état d’esprit tout autre que celui qui s’accroche à son job comme à une bouée de sauvetage au milieu de l’océan. Croyez-moi, en ces temps de crises économiques, avoir un bagage comme celui-ci est un avantage énorme par rapport à 80 % de la population. Si vous vous faites virer, vous serez capable de vous en sortir sans PAUL EMPLOI… et rien que le fait de ne pas avoir peur d’être virer fera qu’il y a beaucoup moins de chances que vous vous fassiez réellement virer…
A l’opposé, si vous cherchez du job, si sur votre CV il y a une expérience entrepreneuriale, votre CV aura beaucoup plus de poids que celui qui n’a pas ce genre d’expérience.
Allez, je vous laisse découvrir la vidéo. Elle dure plus de 2h30 mais elle vaut son pesant d’or : (la conférence commence aux alentours de 38′)
