L’achat d’un appartement à Lyon est-il intéressant ?
On est en 2005, j’étais locataire d’un appartement de 70 m2 pour 550 € pas très loin de Lyon depuis 3 ans et j’ai fais le calcul suivant:
550 € x 12 mois x 3 ans=> 19 800 € de loyer!!!
Je me suis dis oula !!, en 3 ans je viens de craquer presque 20 000 € de loyer!!!
Je me suis donc lancé dans la recherche d’un appartement a acheter plutôt que de continuer à louer…
A l’époque, je gagnais 1200 €/mois (j’étais dans l’hôtellerie) et j’avais environ en tout et pour tout 500 € de côté…
A ma grande surprise, certains agents immo me disaient « Oula, à votre place Mr j’attendrai, le marché va s’effondrer, c’est sur… »
Heureusement que je ne les ai pas écouté…
J’avais un budget de 90 000 € mais il me manquait pour satisfaire le banquier un apport financier équivalent aux frais de notaire.
J’ai donc vendu la seule chose que je possédais et qui me tenais à coeur à l’époque, ma clio RS… petite citadine sportive pour ceux qui ne connaissent pas. Par la suite, j’ai roulé pendant 1 an dans une R5 de 1979 🙂, une voiture de mon âge ! 4 vitesses, une carrosserie en carton, pas de chauffage et l’intérieur gelait l’hiver car les joints de portes étaient morts :).
Peut être que cela peut donner des idées aux personnes qui se disent, moi, j’aimerai bien acheter mais je ne peux pas… et qui ont une voiture neuve…
La vie est une question de choix et de priorités !
Voilà comment j’ai fais ma 1ère acquisition, un T1 bis de 45m2 pour 91 000 €, soit un crédit de 420 €/mois (crédit variable capé, j’y reviendrai dans un autre article).
J’étais donc propriétaire de 45m2 avec un budget plus faible que ma location (même si j’ai perdu 25m2 dans la bataille, l’idée me plaisait plus…)
Pour répondre aux personnes qui pensaient que l’immobilier s’effondrerai… cet appartement vaut aujourd’hui environ 115 à 120 000 €, il est donc évident qu’en ayant un loyer plus cher, je n’aurai pas pu épargner en 5 ans ces 30 000 € de différence pour acquérir le même type de bien en attendant une hypothétique baisse du marché immobilier…
Je ferai différents articles sur l’immobilier qui est évidemment un point important dans la constitution du patrimoine. Chaque situation doit être étudiée et les décisions doivent être mûrement réfléchies mais pour une partie importante de la population, l’achat doit se faire dès que possible!!!!
Un petit calcul pour s’énerver un peu: 600 € de loyer x 12 mois x 60 ans => 432 000 €, et je ne tiens compte de l’inflation…
« Dans sa vie, tout le monde paie toujours un maison, mais pas forcement la sienne…., choisissez votre camp… »
Et vous êtes-vous propriétaire ?
Pourquoi j’ai acheté mon 1er appartement?
L’achat d’un appartement à Lyon est-il intéressant ?
On est en 2005, j’étais locataire d’un appartement de 70 m2 pour 550 € pas très loin de Lyon depuis 3 ans et j’ai fais le calcul suivant:
550 € x 12 mois x 3 ans=> 19 800 € de loyer!!!
Je me suis dis oula !!, en 3 ans je viens de craquer presque 20 000 € de loyer!!!
Je me suis donc lancé dans la recherche d’un appartement a acheter plutôt que de continuer à louer…
A l’époque, je gagnais 1200 €/mois (j’étais dans l’hôtellerie) et j’avais environ en tout et pour tout 500 € de côté…
A ma grande surprise, certains agents immo me disaient « Oula, à votre place Mr j’attendrai, le marché va s’effondrer, c’est sur… »
Heureusement que je ne les ai pas écouté…
J’avais un budget de 90 000 € mais il me manquait pour satisfaire le banquier un apport financier équivalent aux frais de notaire.
J’ai donc vendu la seule chose que je possédais et qui me tenais à coeur à l’époque, ma clio RS… petite citadine sportive pour ceux qui ne connaissent pas. Par la suite, j’ai roulé pendant 1 an dans une R5 de 1979 🙂, une voiture de mon âge ! 4 vitesses, une carrosserie en carton, pas de chauffage et l’intérieur gelait l’hiver car les joints de portes étaient morts :).
Peut être que cela peut donner des idées aux personnes qui se disent, moi, j’aimerai bien acheter mais je ne peux pas… et qui ont une voiture neuve…
La vie est une question de choix et de priorités !
Voilà comment j’ai fais ma 1ère acquisition, un T1 bis de 45m2 pour 91 000 €, soit un crédit de 420 €/mois (crédit variable capé, j’y reviendrai dans un autre article).
J’étais donc propriétaire de 45m2 avec un budget plus faible que ma location (même si j’ai perdu 25m2 dans la bataille, l’idée me plaisait plus…)
Pour répondre aux personnes qui pensaient que l’immobilier s’effondrerai… cet appartement vaut aujourd’hui environ 115 à 120 000 €, il est donc évident qu’en ayant un loyer plus cher, je n’aurai pas pu épargner en 5 ans ces 30 000 € de différence pour acquérir le même type de bien en attendant une hypothétique baisse du marché immobilier…
Je ferai différents articles sur l’immobilier qui est évidemment un point important dans la constitution du patrimoine. Chaque situation doit être étudiée et les décisions doivent être mûrement réfléchies mais pour une partie importante de la population, l’achat doit se faire dès que possible!!!!
Un petit calcul pour s’énerver un peu: 600 € de loyer x 12 mois x 60 ans => 432 000 €, et je ne tiens compte de l’inflation…
« Dans sa vie, tout le monde paie toujours un maison, mais pas forcement la sienne…., choisissez votre camp… »
Et vous êtes-vous propriétaire ?