Un diplôme MBA aide-t-il à devenir libre financièrement ?Aujourd’hui, j’ai le plaisir d’accueillir Mariana Zanetti, que j’ai eu le plaisir de rencontrer il y a peu, auteure du livre « Le MBA est-il un investissement rentable ? » (Editions Maxima) et du blog La Carrière ou La Vie. Son livre remet en cause une foule de pensées pré-établies à propos de ces fameux « MBA ». Je lui laisse la parole :
Dans beaucoup de films sur Wall Street, les protagonistes se vantent de ne pas avoir un MBA de Harvard. Mais ces antihéros qui s’enrichissent avec des techniques d’une éthique douteuse ne sont pas la majorité dans le monde des finances. La vérité c’est que Wall Street est noyée de diplômés de MBA de Harvard et de Wharton, alors que les banques d’investissements de la Défense préfèrent les diplômés de MBA des écoles de commerce européennes cotées.
On pourrait supposer donc que, étant donné que « la crème de la crème » financière se nourrit de ces diplômés, ce type de formation peut vous aider à devenir libre financièrement. Vous pouvez penser que les concepts de business et de finances que vous apprenez en MBA peuvent vous aider à devenir un entrepreneur ou un investisseur à succès plus tard. En fait, beaucoup de jeunes ambitieux s’endettent jusqu’aux cou pour obtenir leur diplômes de MBA avec cette idée en tête. Eh bien, attention ! Tout ce qui brille n’est pas forcément de l’or.
Une formation élitiste qui coûte une fortune (entre 40 000€ et 100 000€ en Europe) et qui est conçue pour pousser leurs diplômés à devenir des esclaves corporatifs « haut de gamme » avec des semaines de travail de 90 heures n’est pas forcément l’idée de liberté financière partagée par la plupart des riches. Pour devenir libre financièrement, vous devez être libre en argent ET en temps (pour mieux analyser vos investissements et pour profiter de la vie). Est-ce la réalité des diplômés en MBA ? Loin de ça, leur niveau d’endettement et le manque de temps pour analyser leurs décisions financières personnelles les submerge encore plus dans la « rat race ».
Mais pourquoi est-ce que donc ces gens se plongent dans ce type d’études ? Eh bien, ils ont des salaires plus élevés bien entendu, ce qui est normal car ces gens travaillent deux fois plus que la moyenne de cadres. Mais il faut tenir compte d’un fait : ceux qui étaient derrière les plus grandes bulles financières récentes sont principalement des diplômés de MBA, et de ce fait, les écoles de commerce les plus prestigieuses ont été mises en question lors de la crise financière de 2008.
Il ne serait donc pas étonnant que ces écoles utilisent elles-mêmes les techniques de marketing douteuses qu’elles enseignent pour convaincre leurs candidats de s’inscrire au MBA, en gonflant une bulle que leur a été très rentable : depuis 2005, les frais de scolarité de ces programmes ont augmenté de plus de 60%, à l’image de n’importe quelle bulle financière… sommes-nous face à une bulle éducative ?
Peut-être, car les bulles s’appuient sur des croyances non-analysées sur la valeur d’un actif, dans ce cas, un diplôme de prestige. Eh bien, pour devenir libre financièrement il faut éviter tout investissement dans un actif dont le prix est gonflé par un effet de bulle… donc face au doute, évitez l’investissement dans ce type de formation.
L’américain Josh Kaufman a été l’un des premiers à mettre en question la valeur apportée par ce type de formation en business et a développé le concept de « Personal MBA » : une sélection de livres pour apprendre par soi-même les principaux concepts de business et de finances sans se plonger dans une dette monumentale pendant une décennie. Dans le même esprit, certaines spécialistes en finances francophones vous proposent des formations de qualité qui vous seront infiniment plus rentables.
Si vous voulez devenir libre financièrement, bien sûr, vous devez vous former en business et en finances. Mais assurez-vous que ces connaissances que vous allez acquérir servent vos intérêts et non pas seulement ceux des grandes institutions éducatives.
Connaissez-vous le moteur de recherche spécialisé Mitula ?Si vous êtes comme moi, il y a de grandes chances que vous ne connaissiez pas ce moteur de recherche qui va pouvoir vous aider notamment sur : l’immobilier, l’automobile, l’emploi avec bien sur des petites annonces spécialisées dans ces domaines.
Pourquoi je vous parle de cette plateforme Mitula aujourd’hui ? Tout simplement car je l’ai découverte il y a peu, je l’ai trouvé pertinente sur les différents secteurs d’activités qu’elle traite mais surtout car cela prouve qu’il y a de la place pour tout le monde sur le net et dans le business de manière générale si tant est que les choses soient bien faites.
En effet, je suis sur que l’objection : « Tu ne devrais pas te lancer dans ce secteur d’activité, c’est bouché, il y a déjà trop d’acteurs » fait partie du top 3 des objections qui arrive quand l’on explique à quelqu’un son projet… Cette plateforme que l’on pourrait considérer comme « petite » car peu connue génère plus de 25 millions de visites uniques par mois avec plus de 160 millions d’annonces en base de données… Pas mal comme chiffres non ? 🙂
Pour le business que vous voulez lancer, c’est pareil, ne vous sentez pas découragé car des mastodontes trustent les 1ères places en terme de CA, ce n’est pas pour cela qu’il n’y a pas de place pour vous et votre business. Il suffit que votre business soit bien pensé, que vous répondiez à une attente précise et vous pourrez travailler même avec des poids lourds sur votre marché.
Dans le sport automobile que j’affectionne particulièrement on dit souvent « Light is right« , ou en Français « Léger c’est mieux » (approximativement). Par là je veux dire que votre « petite structure » sera beaucoup plus réactive, beaucoup plus flexible que la grosse mutli-nationale… Chacun doit jouer avec ses atouts, il faut penser aux avantages que l’on peut avoir avant de penser aux inconvénients ou la fameuse théorie du verre à moitié vide ou à moitié plein…
Comment négocier un bien immobilier : les 3 techniques des négociateurs du GIGN !
Aujourd’hui j’ai le plaisir d’accueillir Lionel du blog Immobiliezvous.fr dans ce très bon article invité. Je lui laisse la parole :
La plus grande leçon que j’ai apprise à propos de l’investissement immobilier est la capacité à « négocier ». Ne laissez pas ce mot vous effrayer. Voici le chemin le plus efficace pour obtenir le meilleur prix du vendeur en appliquant des techniques de négociation dignes de la célèbre unité d’élite…
Comme vous le découvrirez dans cet article, la négociation est un accord gagnant-gagnant.
Et la bonne nouvelle…
C’est qu’elle peut être apprise !
Sachez que vous négociez naturellement depuis votre naissance.
Nous le faisons tous chaque jour pour obtenir quelque chose que nous voulons.
Voici la meilleure façon que je connaisse pour mener à bien vos propres aventures d’investissement.
… C’est la peur de faire une erreur sur le prix !
Une personne qui est gouvernée par la peur lors d’une négociation tend à constamment chercher quelque chose de mal.
Et cette tendance « crée » un vendeur en désaccord avec presque tout ce que vous lui dites.
Votre but est de conduire le vendeur à travers un processus qui consiste à lui faire admettre des vérités évidentes au lieu d’argumenter sur la défensive.
Et vous pouvez habilement transformer cela en accord gagnant !
Voici un exemple rapide :
Vendeur : « J’ai fait une estimation de mon logement il y a plusieurs mois avec un agent immobilier local »
Vous : « Et, qu’est ce que cela a donné ? »
Vendeur: « Pas grand chose. Nous n’avons pas réussi à trouver quelqu’un de sérieux… »
Vous avez ici le point fort de votre négociation : le sérieux de l’acheteur !
A vous de démontrer que vous êtes sérieux en montrant par exemple un pré-accord bancaire qui prouve votre capacité à financer l’achat…
Dans ce scénario, la grande différence avec une confrontation directe sur le prix est d’exploiter à votre profit une vérité évidente.
Dans ce cas, le vendeur ne se trouve pas sur la défensive…
C’est de cette façon que vous construirez une négociation fructueuse acheteur/vendeur.
Cette technique est très puissante puisque vous utilisez une technique de PNL (programmation neuro-linguistique) qui va s’adresser à la perception subconsciente du vendeur…
C’est très simple…
Avec cette technique :
Voici quelques exemples d’utilisation du langage au cours d’une négociation :
» Je ne suis pas sûr à propos de cela, mais peut-être nous pourrions envisager de … «
« A ce prix, ce n’est pas possible, mais que faire si … »
» Je ne sais pas si mon conjoint acceptera l’offre, mais si je parviens à la convaincre pour au moins … €, est-ce que cela irait pour vous ? » – Attendre la réponse –
Que se passe-t-il ici ?
Vous êtes une investisseur immobilier réticent, mais vous avez subtilement ouvert la possibilité d’un accord.
L’effet est étonnant lorsqu’il est correctement réalisé.
En plus de l’aider à résoudre son problème, votre but sera d’obtenir un excellent achat.
Je vais vous expliquer pourquoi c’est si important …
Le vendeur est parfaitement conscient des motivations qui le poussent à vendre le logement… et vous devez absolument découvrir lesquelles !
Passez du temps à faire ressortir les motivations à travers une discussion sincère et cette conscience mentale du vendeur se déplacera en émotion de sincérité.
Et quand cela arrive…
Maîtrisez la possibilité de créer un lien affectif avec les gens et vous deviendrez un excellent négociateur !
Les seules manières de négocier la meilleure offre avec le vendeur sont de :
Ce rapport humain renforce la confiance et la volonté de faire affaire avec vous et le vendeur vous perçoit comme un membre de son « équipe » qui contribue à ses propres objectifs…
Utilisez ces 3 techniques redoutables de négociation pour vos investissements immobiliers et vous ferez une grande différence sur vos concurrents…
Voici également une liste des « A faire / ne pas faire » lors d’une négociation :
Racontez-moi dans les commentaires ci-dessous :
Quelles sont les erreurs que vous ont fait rater une affaire dans l’immobilier ?
Quelle technique vous a permis de remporter durant négociation d’achat (immobilier, voiture, autres…) »
J’ai hâte d’avoir vos expériences sur ce point essentiel de l’investissement immobilier !
Lionel Ségaut dévoile une vision nouvelle de l’investissement locatif en le rendant accessible à tous. Sur son blog immobiliezvous.fr, il simplifie l’accès à la liberté financière par l’immobilier. La formation vidéo gratuite « 3 Erreurs Irréparables de l’Investisseur Immobilier Débutant » est disponible sur son site…
Aujourd’hui dans cet article, je vais aborder avec vous les 7 erreurs à éviter pour créer son entreprise.
Ces réflexions font suite aux mails que je reçois de personnes qui me demandent des conseils sur la création d’entreprise. Je vais donc vous présenter à mes yeux les erreurs les plus récurrentes à éviter.
