Nouvelle année, nouveaux projets !!
De mon côté, cette année se promet d’être riche en lancement de nouveaux business et je commence dès le 2 Janvier avec le lancement de mon nouveau blog sur l’alimentation : Mangersainement.
Quoi de plus logique après une bonne dizaine de jours d’abus gastronomique ?… 🙂
Tout simplement car j’ai découvert cet été un domaine que je connaissais peu à savoir comment être en bonne santé grâce à ce que l’on mange. Comme beaucoup de personnes je pense, dès que je suis sorti de la maison familiale (où je mangeais sainement) j’ai mangé au plus vite et au moins cher. La conséquence a été la prise rapide de 10 kgs qui ne m’ont pas quitté pendant presque 10 ans…
Ces 10 kgs me gênaient au quotidien mais je ne faisait pas grand chose pour changer cet état de fait car je savais que les régimes classiques donnaient des résultats sur le court terme mais bien souvent très peu sur le long terme. Je ne voyais donc pas l’intérêt d’une période de changement/privation/frustration pour de toute manière revenir à mon poids peu de temps après…
Donc voilà, cet été j’ai mis le doigt dans un domaine qui me passionne depuis, l’alimentation saine ! Pour ceux qui me connaissent, vous savez que je fais rarement les choses à moitié. J’ai donc depuis cet été dévoré quelques dizaines de livres, visionné une foule de reportages si bien qu’aujourd’hui, je peux partager avec vous ce que j’ai appris et ce que je vais apprendre mais aussi comment je m’y suis pris pour perdre cet été 10 kilos en 2 mois très simplement et pourquoi je ne les reprendrai pas…
Plus qu’une perte de poids, c’est toute une manière de vivre que je partage avec vous, le graal étant la pleine santé.
En effet, quel est l’intérêt d’une vie remplie de projets si celle-ci n’est pas vécue avec un pêche d’enfer et une santé de feu ?
J’ai donc compilé tout cela dans un guide que voici : cliquez ici ou sur l’image
Il s’agit d’un lancement, donc vous verrez sur la page que je vous fait une offre qui va vous permettre d’acquérir ce guide gratuitement !!
Quoi qu’il en soit, ne vous inquiétez pas, je continuerai à publier aussi ici 🙂
Tout d’abord je voudrais remercier Guillaume de me faire confiance pour publier cet article. Je suis investisseur et auteur du blog investir et devenir libre. Pour bien commencer l’année, je vous fais part de mes réflexions sur les placements en 2014.
Alors que les médias communiquent largement sur la bourse et l’assurance-vie, faut-il suivre leurs « conseils » (en fait ceux de leurs annonceurs) ?
En toute indépendance et subjectivité, voici un tour d’horizon des différents supports d’investissements. Si vous avez reçu mon guide sur l’investissement, vous savez déjà qu’il faut d’abord regarder à quel moment du cycle nous sommes pour faire de bons investissements. (Pour les autres, vous pouvez le télécharger en vous inscrivant à ma lettre d’information).
NB: Mes réflexions sont influencées par ma situation financière, elles ne constituent pas des conseils d’investissements. Vous seuls êtes capables de définir les placements adaptés à votre situation personnelle. Et je peux me tromper 🙂
Commençons par les actions. La fantastique hausse des indices depuis 2009 va-t-elle se poursuivre en 2014 ?
• Je n’ai pas de boule de cristal et je ne fais pas de prédictions. Comme dit mon mentor Warren Buffett: « les prévisions ne vous apprennent rien sur l’avenir mais elles vous en apprennent beaucoup sur ceux qui les font ». Ceux qui vous prédisent tel performance en 2014 n’en savent pas plus que vous et moi. Il s’agit d’une technique marketing pour vendre leurs produits (ou passer à la télé).
• Si on regarde les chiffres, on se rend compte que les actions sont passées d’une situation de sous-valorisation forte en 2008 à une survalorisation en 2013 (sans être pour autant dans une situation de bulle). En observant le poids des indices boursiers américains par rapport à la taille de l’économie, nous sommes sur le même niveau qu’en 2007, avant le krack des « subprimes ».
• On est aussi au même niveau qu’en 1997, avant que la bulle Internet n’emmène pendant 2 ans les indices sur des niveaux de survalorisation historiques. Voila ce que donne en image l’indice boursier Wilshire 5000 face au PIB américain. Rien n’a changé par à rapport à mon dernier message ou je recommandais la prudence sur les indices actions.
Prudence sur l’achat d’actions donc. Il est opportun d’augmenter son exposition sur le cash (livrets) voire sur les obligations (assurance-vie):
Les matières premières peuvent être renforcées:
L’immobilier enfin, placement incontournable pour la majorité des investisseurs.
Note de Guillaume :
De mon côté, vous le savez si vous m’avez lu ces derniers mois, je suis partisan de sortir tous les avoirs bancaires que vous pouvez détenir (Assurances vies comprise…), je pense comme Tanguy que nous somme à l’aube d’une très grande crise financière qui arrivera en 2014 ou au pire en 2015. Quelles seront les conséquences de cette crise ? Je ne sais pas mais quand on voit ce qui s’est passé à Chypre, les lois qui sont votées à Bruxelles (sur le vol légal des comptes bancaires), je préfère ne rien avoir en banque et n’avoir que du physique (immobilier, or/argent physique…)
Je vous souhaite à tous de passer d’excellente fêtes !
Eh oui, je vous avais dis que je travaillais sur différents projets depuis un moment. Voici venu le temps de vous présenter celui sur lequel je travaille depuis bientôt 6 mois avec 2 amis.
Il s’agit de My Private Event, le site est actuellement en pré-lancement avec une petite vidéo sympa pour vous présenter brièvement le concept. A l’occasion de ce pré-lancement, j’ai le plaisir de vous annoncer également qu’un Iphone 5C sera à gagner. La site sera lancé officiellement le 1/02/2014 date du tirage au sort pour l’iphone.
Grâce à cette plateforme vous allez pouvoir proposer, créer ou participer à des événements. Que vous soyez particulier ou professionnel vous aurez accès gratuitement aux services que nous proposerons sur ce site. Pour avoir tous les détails, il va falloir encore patienter un petit peu mais je suis sur que cela va vous plaire…
En attendant, je vous invite à aller voir la vidéo (qui dure 1 minute), à vous inscrire (c’est gratuit) et à faire passer le mot autour de vous (plus vous partagez, plus vous avez de chances pour le tirage au sort de l’iphone 5C).
Cliquez sur l’image pour aller voir la vidéo :
Dans cet article, nous allons voir ensemble pourquoi la location d’appartement meublé est plus intéressante que la location en « nu ».
En effet, peu de propriétaires utilisent ce type de location souvent par méconnaissance.
Pour ceux qui veulent quelques informations sur la location « nue », j’en avais parlé lors d’un article sur l’achat de mon 1er appartement
Légalement, un appartement meublé doit : « satisfaire à la sécurité physique et à la santé des locataires en contenant un minimum d’équipements de confort ».
Dans la pratique, un appartement est considéré comme meublé si il possède au minimum : le chauffage, l’eau potable, sanitaire dans le logement, mobilier de la vie courante comme : le lit, le matelas, la table, les chaises, des rangements… et des éléments pour la cuisine comme : le frigo, de quoi faire cuire les aliments et un four ou four à micro-ondes.
Voyons maintenant les différents avantages.
1) Le bail :
Dans un appartement nu il est de 3 ans, ici vous pourrez faire des baux d’un an et même de 9 mois si vous louez à un étudiant. Grâce à cela, un éventuel locataire indésirable restera moins longtemps chez vous… Ce dispositif rend aussi le marché du meublé beaucoup plus « fluide » que le marché du nu…
2) Le préavis donné par le bailleur :
Il est de 6 mois avant l’échéance du bail dans le nu et de 3 mois dans le meublé.
3) Le dépôt de garantie :
Dans le nu il est imposé à 1 mois de loyer. Dans le meublé, dans la mesure où il y a du matériel fourni dans l’appartement, le propriétaire est libre de fixer comme il l’entend le montant du dépôt de garantie…
4) La fiscalité :
Les revenus tirés de la location d’un appartement meublé sont considérés comme des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Si ces revenus ne dépassent pas 32 600 €/an, un abattement forfaitaire de 50 % s’appliquera sur le montant des recettes sans avoir rien à justifier. Ce dispositif fait donc drastiquement baisser l’imposition sur les revenus…
Exemple : Si cet appartement vous rapporte 10 000 €/an, vous serez imposés sur 5000 €, sympa non ? C’est ce que l’on appelle le régime du micro-bic.
Si vous souhaitez vous lancer dans la location appartement meublé, je vous conseille de faire une belle décoration car c’est ce qui déclenchera beaucoup plus facilement l’envie de location. Vous pouvez par exemple trouver des beaux exemples de location meublée à Paris sur ce site : www.book-a-flat.com.
Enfin, derniers conseils, investissez dans du matériel de qualité cela vous évitera d’avoir à le changer fréquement et investissez dans des grandes villes, des villes étudiantes ou des villes « à touristes »…
