Cela fait longtemps que je n’ai pas écris sur ce blog car j’ai été bien occupé par mes différentes activités. Cet article ne va pas plaire à tout le monde car une bonne partie de la population se voile la face quant à ce qu’il se passe en ce moment et depuis quelques années…
Quand je vois que la moitié des mots les plus recherchés sur google au mois de Juin étaient liés à la coupe du monde et qu’en Juillet ils sont liés à Secret Story cela montre qu’une bonne partie de la population est abrutie par la soupe qu’on lui sert à la TV et dans les médias « classiques »…
Selon moi, une grave crise va arriver. Je ne sais pas quand, ni quel sera l’élément déclencheur, ni quelles seront les conséquences car celle qui arrive n’a rien à voir à ce que l’on a pu connaitre il y a quelques années ou même celle de 1930… Cet article est juste là pour ouvrir les yeux à certains et rassurer d’autres qui pensent peut-être comme moi mais qui se sentent peut être un peu seul lors des discussions entre amis ou en famille… 🙂
Voici différentes raisons dans le désordre qui me font penser cela :
– Ces 3 dernières années, vous avez du le voir comme moi, une multitude des boutique de rachat d’or sont sorties de terre. Historiquement, c’est un mauvais signe quand on veut déposséder l’individu lambda de ses quelques grammes d’or…
– L’union Européenne qu’on veut nous faire avaler par tous les moyens que ce soit, ne produit rien d’autre qu’un dumping à la baisse sur les salaires. La libre circulation des hommes et des marchandises ne sert qu’aux grandes entreprises à profiter d’une main d’oeuvre à bas coût pour produire moins cher et faire grossir les marges au profit de quelques grands actionnaires… Tant qu’il n’y aura pas de politique sociale égale dans tous les pays d’Europe cela continuera (et vous le savez très bien, cela ne se fera pas…). Les Etats-Unis ne sont pas l’Union Européenne.
Les peuples n’en veulent pas tout simplement car nous n’avons pas d’histoire en commun c’est aussi simple que cela. Chaque pays à son histoire, ses coutumes, ses façons de vivre et veux les conserver ce qui est bien normal ! Et tous les pro-Européens menteurs qui nous servent tous la même soupe que la seule solution aux problèmes actuels est plus d’Europe ne sont rien d’autre que des esclavagistes modernes… Tous ceux qui nous racontent que Europe = paix ne doivent pas trop suivre l’actualité récente…
Quand a ceux qui pensent que sortir de l’Europe serait une catastrophe intergalactique, rappelez vous qu’avant l’Europe cela fonctionnait et selon moi cela fonctionnait mieux. Chaque pays pouvait mener sa politique, ce n’était pas quelques encravatés de Bruxelles vendus aux banquiers qui prenaient les décisions pour tous…
– La conséquence de cela chez nous tout le monde la connait, c’est le chômage de masse…
– Vous le savez, il y a une bonne année en arrière maintenant, quand il y a eu le problème à Chypre, le gouvernement Chypriote n’a pas hésité à saisir les comptes bancaires. Certains diront que oui c’est pas grave cela ne touche que les riches car la saisie concernait les comptes avec plus de 100 000 €. Oui 100 000 € c’est de l’argent c’est sur et tout le monde ne possède pas cette somme mais cela pourrait vous toucher quand même car cela concernait aussi les comptes bancaires des sociétés. Et l’argent des comptes bancaires des sociétés ne sert pas qu’à engraisser le patron comme le pensent les syndicalistes à 2 neurones… Donc si ces comptes là sont saisis, cela pourrait donc bien affecter le paiement de vos salaires aussi… Ceci n’est que mon avis mais à votre place, je sortirai mon argent des banques et de mes Assurances-vie..
– Récemment et ce n’est pas passé dans les médias, l’Allemagne a autorisé à faire de même en Europe si jamais une banque venait à faire faillite. En clair votre compte pourra être saisi pour renflouer la banque qui a fait faillite… Et rappelons le car c’est important mais cette banque n’aura pas fait faillite pour avoir trop prêter à l’économie REELLE mais elle aura fait faillite car elle aura trop spéculer et perdu ces paris…
Pour vous donner une idée de l’ampleur du problème, l’exposition de BNP (réputée la plus solide des banques Française) sur les marchés est égale à 10 fois le PIB de la France. Compte tenu des faibles réserves fractionnaires qui leurs sont imposés une baisse de 5 % sur les marchés et cette banque tombe…
– En parlant de BNP, vous avez dû commencer à comprendre que nous ne sommes que les esclaves des USA grâce à l’amende de 9 milliards que s’est vu imposé la banque car BNP avait soi-disant fait du commerce en Dollar avec des pays « interdits ». Pour information une foule de banque Américaine l’ont fait et non pas payé ces amendes… Le dollar s’effondre, ils cherchent leurs dernières doses comme un camé cherche sa dernière dose avant de mourir de la dose de trop…
– Notre économie ne fonctionne qu’avec de la dette, celle-ci ne fait que grossir à une vitesse fulgurante. Les USA viennent juste de baisser leur QE (impression de monnaie) mais ils impriment encore sauf erreur plus de 60 milliards par mois. Pour vous donner une idée, ils ont créé plus de monnaie entre 2007 et 2014 qu’entre 1930 et 2007… En France, les intérêts de la dette représentent plus de 50 milliards par an… Tout cela de la faute de nos politiques vendus qui depuis plus de 35 ans votent des budgets en déficit années après année…
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Enfin un des derniers signes qui montre que cela ne va pas tarder à s’effondrer est que la bourse est complètement déconnectée de la VRAI vie économique. Il n’y a plus de croissance et quand il n’y a plus de croissance les entreprises vont chercher celle-ci en réalisant des fusions-acquisitions. Leur nombre augmente ces derniers temps et l’on sait que c’est un signe d’avant crise…
Pour finir l’histoire montre que les « puissants » règlent souvent une grave crise économique par une guerre et je pense que les tensions internationales de ces derniers temps ne vous ont pas échappé…
Je pourrai encore continuer longtemps mais je pense que ces éléments suffisent à faire réfléchir ceux qui ne regarde que TF1 (bien que pour le coup je ne suis pas sur que ceux là suivent mon blog… 🙂 ).
MAJ du 17/03/15 : une petite vidéo complémentaire :
PS : Voici mon dernier guide :
Comment créer un bon business sans se fatiguer sur le long terme ?En voilà une bonne question. Pour ceux qui me suivent depuis longtemps, vous savez que pendant 6 ans, j’étais à mon compte dans les assurances et les placements pour les particuliers et le professionnels. Le job était cool, je gagnais bien ma vie mais si j’ai pris la décision de stopper c’est parce que je bossais trop et que je n’avais plus de vie personnelle…
Bien gagner sa vie c’est cool mais si c’est au détriment de votre vie perso avec votre famille, les amis… au fil du temps ce n’est pas tenable sauf si vous voulez être le plus riche du cimetière ce qui n’a aucun intérêt…
Il a donc fallu trouver des solutions pour que je puisse continuer a gagner ma vie mais avec un/des business qui me permettent d’avoir une vie, la vraie… :). Fini la fatigue !
Le 1er déclic, je l’ai eu dans la lecture du bouquin de Tim Ferriss, très connu : « La semaine de 4h« . Pour ceux qui ne l’ont pas lu, je vous le recommande vivement. Cela montre que dans l’idéal il faut se construire un/des business qui fonctionnent presque sans nous. A la suite de la lecture de ce livre est né l’idée de ce blog qui me rapporte aujourd’hui plus de 10 000 €/an. Pas de quoi faire des folies mais rapporté au nombre d’heure de travail c’est top 🙂 !
Le business qui fonctionne sans nous est un peu « le rêve ultime » et je n’y suis pas encore arrivé mais j’ai trouvé une clé importante dans ce que j’ai construit depuis à savoir : « La récurrence« . Construire des business où l’on peut compter sur de la récurrence de CA. Car faire du CA avec un client c’est bien mais si ce même client peut vous rapporter du CA chaque année, c’est encore mieux !!
Aujourd’hui début Juin, 90% du CA que j’ai généré dans ma 1ère source de revenu (la formation professionnelle) a été fait grâce à mes clients de l’année dernière. Autrement dit, je n’ai quasiment pas encore fait de prospection alors que nous sommes bientôt au milieu de l’année, c’est sympa non ?
Tout ceci était réfléchi car je voulais avoir du temps à consacrer à ma 2ème source de revenu qui va aussi me créer dès 2015 du récurrent ! Dès 2015, c’est donc 3 sources de revenu que j’aurai crée qui fonctionnent en récurrent et je vous assure que le quotidien est plus serein quand vous savez que du CA va se générer grâce à votre bon travail des années précédentes !
Un autre exemple de type de business qui peut fonctionner en automatique est la création d’un logiciel si vous avez les compétences comme par exemple Password Decryptor. C’est un style de business qui fait travailler une fois et encaisser des dizaines, des centaines de fois…
PS : Si vous voulez en savoir plus sur comment créer votre propre business, j’ai crée un formation avec cet objectif elle s’appelle : O’revoir président !
Apprendre à maitriser loi carrez ? Pourquoi faire ?Aujourd’hui j’ai le plaisir de laisser la parole à un ami Géomètre qui va vous parler de la fameuse loi Carrez, la loi qui concerne la surface habitable d’un bien immobilier. Vous allez voir pourquoi cette loi est en fait beaucoup plus importante que ce que l’on peut penser au 1er abord.
Je laisse la parole à Nicolas :
Je vais vous apporter ma vision des choses à ce sujet :
Imaginez que cette loi carrez permet de définir une attestation de surface d’un bien immobilier. Pensez que cette attestation de surface est utilisée par tous les professionnels de l’immobilier dans la majorité des transactions immobilières.
Réalisez que chaque transaction immobilière d’investissement est rentable en grande partie en fonction du ratio prix/m². Comprenez que vous avez un intérêt majeur à vérifier la surface carrez annoncée lors de l’achat et de la revente d’un bien !
C’est simple comme bonjour et pourtant y aviez-vous pensé ? Je vous rassure peu de gens s’intéressent à la notion de superficie carrez, sauf les investisseurs avertis.
Vous êtes novice et vous n’y connaissez strictement RIEN : c’est parfait car je vais vous proposer une méthode en 4 étapes pour y parvenir en toute simplicité.
Songez que vous puissiez mesurer et calculer vous-même une surface carrez sans difficulté et surtout avec une totale certitude grâce à un système de contrôle infaillible. Songez que vous puissiez établir de façon autonome les plans de votre logement sans y passer des heures ni se prendre la tête ! Songez que vous puissiez en tirer parti pour récupérer des mètres carrés non comptabilisés et ainsi engranger une plus-value sans effort !
Ne serait-ce pas formidable ?
Au fait connaissez-vous le prix/m² dans votre ville ou à proximité ? 1 500 €, 2 50 0€, 3 000 €, plus ?
Et si vous ne récupériez qu’1 ou 2 mètres carrés de plus lors de votre prochaine vente, imaginez combien vous pourriez économiser ? 1500 €, 2500 €, 3000 €, plus ?
OUI c’est possible car je l’ai réalisé pour mes 2 premiers investissements. OUI c’est possible car je maitrise les secrets de la loi carrez. OUI c’est possible car j’ai mesuré et calculé pendant des années des logements afin de réaliser des attestations de surfaces de type « Loi carrez ». OUI c’est possible car je vous propose de vous apprendre tout cela ! Ca se passe par ici si vous voulez en savoir plus…
La loi carrez doit-elle être obligatoirement réalisée par un professionnel ?
La réponse est NON ! Dans 100% des cas il vous est possible de la calculer vous-même. C’est d’ailleurs ce que je vous conseille car même si vous n’y connaissez rien je vous proposerais dans quelques semaines d’apprendre en toute simplicité.
La plupart des diagnostiqueurs réalisant les diagnostics techniques (plombs, amiante, conformité EDF ou gaz, etc…) se sont lancés dans la réalisation d’attestation de type « Loi carrez » sans rien y connaitre du tout !
Il est donc courant (et je l’ai constaté à plusieurs reprises) que les surfaces annoncées par ces soi-disant professionnels soient erronées voire même aberrantes ! Des escaliers au balcon qui sont comptabilisés dans la surface totale ou encore des placards déduits sans raison sont autant d’aberrations qui vous font perdre de précieux mètres carrés et donc de l’argent.
Le seul professionnel que je vous recommande est de passer par un cabinet de Géomètre Expert qui saura respecter et appliquer le bon mode de calcul. Il vous assurera une attestation loi carrez digne de ce nom. Malheureusement tout ce qui est de qualité a un prix il vous faudra débourser un minimum de 150 € HT pour une petite surface et bien plus dès que la surface augmente !
Quel est le danger avec la loi carrez ?
C’est très simple : Si la surface annoncée dans l’acte de vente est erronée de plus de 5 %, l’acquéreur dispose d’un 1 an pour faire établir une nouvelle attestation Carrez par un professionnel et ainsi demander une baisse du prix conformément à la bonne surface.
Prenons un exemple : Eric vend son appartement de 120 m² au prix de 175 000 € au dernier étage d’un immeuble en copropriété. Laurent et Brigitte signent l’acte de vente et font passer un géomètre car il souhaite privatiser la partie de comble au-dessus de leur nouvel appartement pour en faire un duplex. Le géomètre est alors obligé de mesurer l’ensemble de l’appartement et annonce à Laurent et Brigitte une surface carrez totale de 111m². Cela fait une différence de 9m² avec ce que leur avait annoncé le vendeur et correspond à une différence de mesurage de 7.5 %. Laurent et Brigitte sont donc en droit (jusqu’à 1 an après la date de signature de l’acte authentique) de demander à Eric un remboursement de 7.5 % des 175 000 € soit une économie de 13 125 € !
Pourquoi apprendre à calculer une loi carrez ?
Cela est très important car le marché immobilier est basé sur des prix au m² . Ces mètres carrés correspondent à la loi Carrez et il est donc primordial de savoir ce que c’est et de pouvoir la vérifier par soi-même.
Note de Guillaume :
Nicolas a récupéré 9 374 € sans rien faire, juste grâce à la maitrise de cette loi lors de son 2ème investissement ! Et ce n’est pas un cas isolé ni via un achat gigantesque : on parle d’un appartement de moins de 40m². Il vous explique comment il a fait et comment vous pouvez faire exactement la même chose à chacun de vos investissements. Cela serait formidable non ? Et bien c’est le défi qu’il s’est lancé.
Cliquez ici pour savoir comment faire…
De nos jours, il est très difficile de réussir dans les affaires et l’une des clés pour devenir le meilleur est de savoir tout ce qui se passe au sein de son entreprise. Quand on est entrepreneur, il est beaucoup plus simple d’avoir des employés responsables, fiables et travaillant toujours dans le meilleur intérêt de l’entreprise, mais il existe généralement des salariés qui tirent tout le monde vers le bas et affectent la productivité globale du personnel. Ces employés peu dignes de confiance sont difficiles à détecter, parce qu’ils trouvent toujours de nouvelles façons de contourner les règles et de ne pas respecter les limites fixées.
Même si vous utilisez les moyens connus de contrôler vos employés comme remplir des fiches de présence ou charger des gens de noter les activités de chacun pendant les heures de travail ou de vérifier la productivité globale, il y a peu de chance que cela soit très efficace et cela coûtera beaucoup d’argent à votre entreprise. De plus, si certains de vos employés travaillent souvent en dehors de vos locaux, il est pratiquement impossible de contrôler leur productivité. Ils pourront toujours rendre visite à leurs amis sur leur temps de travail au lieu de se rendre chez les clients, passer des appels personnels depuis leur téléphone professionnel et utiliser d’autres ressources de l’entreprise pour leurs propres besoins.
Souvent, ces employés mentent au sujet de leurs allées et venues, évitent toute responsabilité et trouvent toujours des excuses pour expliquer leurs erreurs. En outre, les autres employés peuvent commencer à se relâcher à force de voir que les abus ne sont pas punis, ou ils peuvent penser qu’ils ne sont pas appréciés à leur juste valeur quand ils se voient traités de la même façon que les employés qui sont loin de travailler autant qu’eux.
Heureusement, il existe une solution pour vous aider à vous débarrasser une fois pour toutes des employés qui tirent tout le monde vers le bas et qui vous coûtent beaucoup d’argent, tout en récompensant les employés fiables qui travaillent dans le meilleur intérêt de l’entreprise. Avec les applis de surveillance des téléphones mobiles, vous pouvez espionner les téléphones portables des employés de votre entreprise et prendre connaissance de toutes leurs activités pendant les heures de bureau.
Les applis de surveillance des téléphones portables sont très simples à installer et à configurer et elles vous donneront toute sorte d’informations sur l’utilisation par vos employés des portables que vous leur avez fournis. Elles vous permettront de consulter l’historique détaillé des appels avec le numéro de téléphone, l’heure et la durée de chaque appel. Ainsi, vous pouvez savoir si vos salariés utilisent leur téléphone professionnel pour appeler leur famille ou leurs amis. En contrôlant ces données, vous pouvez diminuer de façon significative vos factures de téléphone. Vous pouvez aussi lire tous les messages reçus et envoyés et bloquer les numéros de téléphone qui n’ont rien à voir avec le travail de vos employés.
En ayant totalement accès au téléphone, vous pouvez vérifier quels sites Web ils visitent, voir s’ils perdent trop de temps à s’adonner à des distractions affectant leur productivité ou même bloquer les sites Web et les contenus inappropriés, qui peuvent ternir la réputation de votre entreprise En bloquant l’accès aux sites de jeux et aux réseaux sociaux, vous pouvez vous assurer que vos employés passent leur temps à travailler, au lieu de naviguer ou de jouer sur Internet.
Avec une appli de surveillance mobile comme celle-ci http://www.mspy.fr/ vous pouvez localiser instantanément vos salariés, ce qui constitue un outil très précieux pour les entrepreneurs dont beaucoup d’employés travaillent hors du bureau. Vous pouvez utiliser cette fonction pour vous assurer qu’ils sont toujours où ils sont censés se trouver et pour savoir s’ils vous mentent au sujet de leurs allées et venues.
Ces logiciels constituent des solutions pour améliorer aussi bien la productivité que la sécurité. Grâce à eux, vous découvrirez instantanément si certains de vos employés font fuir de façon volontaire ou accidentelle des informations sensibles de votre entreprise et vous pourrez agir à temps pour y mettre fin.
Mot de Guillaume :
Ayant eu une équipe important à gérer pendant plusieurs années, effectivement il y a toujours des personnes qui coûtent beaucoup plus à l’entreprise qu’elles ne rapportent. Cette solution est bonne pour en savoir plus sur les personnes sur qui on a des doutes mais il faut à mon avis faire attention que cela ne soit pas « mangeur de temps » pour sa productivité personnelle…
